Caixa Econômica reduz juros do financiamento imobiliário

Brasil - A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou, na tarde desta quarta-feira, a redução da taxa de juros para pessoas físicas em novos contratos de financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A queda será de 0,5 ponto percentual dos juros, que terá Taxa Referencial (TR) mais 6,25% ao ano de mínima e TR mais 8% ao ano de máxima. A nova taxa começa a valer a partir do dia 22 deste mês. 

O banco estima conceder mais de R$ 14 bilhões em crédito imobiliário SBPE até o fim deste an. Esse sistema financia imóveis para a classe média com recursos da poupança. Desde 2018, o banco reduziu em 2,5 pontos percentuais a taxa de juros para a modalidade de crédito indexada pela Taxa Referencial (TR).

Durante o anúncio, o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, apresentou o impacto da medida em uma simulação de financiamento de R$ 200 mil em 360 meses (30 anos) na taxa mais barata oferecida pelo banco. A prestação inicial, que somava R$ 1.958,48 para financiamentos concedidos em dezembro de 2018, foi reduzida em 25%, para R$ 1.568,52, nos futuros contratos a partir do dia 22.

Nas linhas de crédito corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que cobram IPCA mais 2,95% ao ano, a diferença é maior. Beneficiada pela baixa inflação em 2020, a prestação inicial para os novos contratos está em R$ 1.040,70, redução de 46% no valor da parcela em relação aos financiamentos concedidos em dezembro de 2018.

É importante ressaltar que a taxa firmada no contrato vai depender do perfil do cliente. Para saber como pode ser o financiamento habitacional, o consumidor pode consultar no simulador da Caixa Econômica, disponível no site do banco, no link http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso. 

Além do anúncio da redução, a Caixa Econômica anunciou mais uma série de medidas para os consumidores. O novo pacote pode impactar 830 mil famílias, correspondendo a R$ 83 bilhões em recursos, entre novos negócios e negociação de contratos ativos.

Uma delas é a prorrogação até o fim do ano a possibilidade de carência para início do pagamento das parcelas dos novos contratos imobiliários. Na aquisição de imóveis novos, os clientes pessoas físicas poderão iniciar o pagamento do encargo mensal, composto de juros e amortização, após seis meses da contratação. Nesse período, pagará seguros e taxa de administração do contrato. Mais de 30 mil clientes podem ser beneficiados até o fim do ano.

Também está previsto a ação de pagamento parcial da prestação. Os mutuários que apresentem dificuldade para retomada do pagamento integral da prestação habitacional poderão optar pelo pagamento parcial. Conforme perfil, o cliente poderá pagar 75% da prestação, por até seis meses, ou entre 50% a 75% da prestação, por até três meses. Mais de 620 mil clientes poderão ser beneficiados com a medida.

Além disso, a Caixa realizará feiras online da Casa Própria. O tradicional evento de venda de imóveis do banco terá formato virtual e tem o objetivo de atender às novas necessidades do cliente e do mercado. O banco será o agente financeiro oficial dessas feiras, proporcionando aos clientes as melhores condições para a compra da casa própria.

Por fim, a última medida apresentada é o crédito habitacional 100% digital. A partir do dia 19 deste mês, a Caixa Econômica passa a oferecer a todos os clientes a possibilidade de contratar o financiamento imobiliário de forma 100% digital pelo aplicativo Caixa Habitação. O app está disponível para os sistemas operacionais Android e iOS e pode ser baixado gratuitamente nas lojas Google Play ou App Store. O cliente só precisará ir à agência para assinar o seu contrato.

Atualmente, 2,3 milhões de clientes acessam os serviços por meio do aplicativo. Entre janeiro e setembro deste ano, o App Caixa Habitação registrou 326 mil transações diárias.

O pacote de medidas foi divulgado no dia em que o banco, que concentra 69% do crédito imobiliário no país, atingiu a marca de R$ 500 bilhões na carteira de crédito imobiliário. Desde janeiro de 2019, o volume emprestado para o crédito habitacional cresceu 13,4%, com a concessão de R$ 172 bilhões em financiamentos imobiliários, que atenderam a 887 mil famílias e 2,8 milhões de pessoas.