6 fatores que você precisa analisar antes de comprar um imóvel

Comprar um imóvel é um dos passos mais importantes na vida de qualquer pessoa, por isso, tomar a decisão com segurança é essencial. No entanto, movidos pela empolgação do momento, muitos compradores acabam negligenciando critérios fundamentais, que podem afetar diretamente o conforto e a rotina ao longo dos anos. Para evitar surpresas desagradáveis, é preciso analisar cada detalhe com atenção.

Sabendo disso, a seguir, as arquitetas Danielle Dantas e Paula Passos, à frente do escritório Dantas & Passos Arquitetura, destacam o que não pode faltar no checklist. Confira!

1. Considere suas prioridades

Antes de agendar visitas, entrar em contato com corretores ou pesquisar sites de venda, é preciso parar e refletir: o que eu realmente estou procurando em um imóvel? Para Paula Passos, essa pergunta simples é o que começa a guiar o processo de compra, mas precisa ser coerente com o estilo de vida dos moradores, as necessidades atuais e os planos futuros.

“Pode ser a casa dos sonhos, mas se não está preparada para mudanças e adversidades, a promessa vira problema. Por isso, fazer uma autoanálise para saber exatamente o que se espera do imóvel ajuda a filtrar melhor as opções e economiza tempo”, conta.

Então, para esse momento inicial, vale considerar questões básicas como quantas pessoas vão morar no imóvel, qual a expectativa de permanência no local, se haverá necessidade de crescimento da família, home office, acessibilidade e outros usos específicos, como:

• Tamanho mínimo necessário para atender às necessidades dos moradores;
• Imóvel para uso próprio ou investimento;
• Necessidade de área externa, varanda ou espaço para pets;
• Proximidade de transporte público, escolas e comércio;
• Preferência por imóveis prontos ou disposição a encarar uma reforma;
• Limite de orçamento total, incluindo escritura, mudança e benfeitorias;
• Necessidades de comodidades para o estilo de vida (academia, piscina, coworking).

A arquiteta reforça que levantar essas informações logo no início facilita a tomada da decisão.

conforto e segurança desejado. É fundamental avaliar o estado de conservação da estrutura e considerar o custo dessas melhorias no orçamento total.

“Um apartamento novo pode não ter o tamanho ideal, mas permite intervenções rápidas para personalização. Já uma casa usada, apesar de demandar mais reforma em hidráulica e elétrica, pode oferecer liberdade total de layout e espaços que dificilmente se encontram em imóveis recém-lançados”, finalizam Danielle Dantas e Paula Passos.

Por Emilie Guimarães